Apua asuntolainan hankintaan!

Posted on

asuntolainan-hankintaan-apua

Asuntolainaa pitäisi ryhtyä hakemaan. Jotenkin tuntuu, että on erittäin huono aika sellaiseen, koska joka paikassa pauhataan etteivät pankit anna luottoa. Enpä ole aikoihin pankista lainaa hakenutkaan, vaan olen käyttänyt vakuudettomia kulutusluottoja ja pikalainoja, joihin ei tarvitse kuin ilmoittaa nimi ja henkilötunnus niin kaikki on selvää! Esimerkiksi Credit24:n vipit ovat toimineet erittäin hyvin. Maksuaikaa saa ja eräpäivääkin saa siirrettyä ilman kustannuksia tietyn verran. Täytyy vain aina muistaa, että tiedossa on rahaa, jolla lainat maksaa pois! Pikavipeillä saa äkkiä itsensä loukkoon!

Mutta nyt ei ollut tarkoitus puhua pikavipeistä tai kulutusluotoista ja siitä miten niitä voi hakea netistä, voisin tehdä tästä erikseen jutun.

Oli tarkoitus miettiä asuntolainan hankintaa! Neuvoja asuntolainan hankintaan löytyy kyllä netistä ja siihen saa vertaistukea keneltä vaan asuntovelalliselta, mutta mun mielestä täällä Uusilaina.fi -sivustolla on hyviä asuntolainavinkkejäkin. Siellä asioin muutkin laina-asiani, jotka netissä teen. Sinne on koottu eri lainantarjoajilta tietoja vertailuun, se ei itse anna lainaa. Odottelen sinne uusia asuntolainavinkkejä, koska sivustoa päivitetään tiheästi, joten luulisi niitä tulevankin.

Laina-asioissa mielestäni tärkeintä on suunnitella hyvin etukäteen. Aivan hetken mielijohteesta tai hetken mielihalusta lainaa ei kannata ottaa, koska tällöin ei tule mietittyä pystyykö sen maksamaan takaisin. Sitä paitsi, kun harkitsee asiaa kaksi kertaa yleensä lainahalut karisevat siinä aika pian. Mieluummin haen harkitun lainan harkittuun ostokseen kuin olen lainaloukussa lopun ikääni. Maksan aina pois edellisen lainan ennenkuin otan seuraavan. Näin lainaerä pysyy kuukaudessa kohtuullisena.

Nyt asuntolainan kanssa on tietysti asia erikseen. Sitä tulen maksamaan parikymmentä vuotta, riippuen siitä minkäkokoisen lainan haen. Olen suunnitellut, että voin hakea ehkä korkeintaan 150 000 lainaa ja tämä määrittään paljolti asuntoa jonka voin ostaa. Minulla ei kyllä ole paljoa säästöä koska olen paljon elänyt velaksi, joten en ole varma mitä ne pankissa sanoo tuosta lainamäärästä. Uusilaina.fi sivustolla on muuten hyvä laskuri, josta näkee selvästi korkojen osuuden eripituisissa lainoissa. meillä on nyt mahtava aika kun on niin matalat korot, mutta kauhulla ajattelen jos vaikka kymmenen vuoden päästä lainani korko olisi 6 prosenttia! Lainan maksu hidastuisi valtavasti koska niin iso osa menisi korkoihin. Siksi olisi mielestäni kuitenkin tärkeää saada laina nyt, kun korot ovat matalalla, laina lyhenee kuitenkin nyt niin nopeasti!

Sivuilta löytyy selityksiä perusasioihin joita lainanhakijan tulee tietää. Esimerkiksi mitä tarkoittaa annuitettilaina, mikä on lainamarginaali, mikä on kolmen kuukauden tai puolen vuoden euribor. Nämä ovat vähintään perusasioita, jotka jokaisen asuntolainan hakijan pitää tietää ja ne voi helposti opetella tuolta sivustolta! Sivustolta löytyvät myös Ari Paunan vinkit asuntolainan hallintaan vaikeinakin aikoina. Eli jos joudut työttömäksi ja sinulla on lainaa lue ensin nuo, ennenkuin vaivut paniikkiin!


Asunto lainassa vai lainaa asunnosta?

Posted on

oma-asunto-on-oltava-ja-asuntolaina

Me suomalaiset rakastamme taloja! Imemme jo äidinmaidossa käsityksen, että oma asunto pitää olla, emme ole ihmisinä mitään, jos emme saa ansaittua elämässämme omaa asuntoa. Katsokaa vaikka ruotsalaisia: heillä ei ole aikomustakaan maksaa koskaan asuntojaan! He ovat ostaneet oman talon tai jopa rakennuttaneet sen, mutta maksavat siitä koko elämänsä vuoksaa pankille.

Minäkin olen rakastunut omaan taloon, siksi tähän tätä rustaankin. Olen itsekin haalinut taakakseni esimmäisen asuntolainani jo melko nuorena, en sentään parikymppisenä kuten monet ystäväni ja tuttavani. Joka kuukausi laskuja maksaessani sitten tsekkaan paljonko lainasta on vielä jäljellä, milloin koittaa se ihana päivä, jolloin tämä talo, joka sitten on jo varmaan aika aikansa elänyt, on minun!

Onhan tuo tyhmää, ei voi muuta sanoa. Kutsuisin sitä myös jonkinasteiseksi ahneudeksi. Toisaalta en sentään suostu siihen, että yrittäisin henkeni hädällä ja ahneuksissani maksaa asunnon takaisin mahdollisimman nopeasti. Olen suopunut ajatukseen, että olen pankin orja seuraavat lähes 20 vuotta. Kun tunnen heitäkin, jotka pihistävät arkisista menoistaan maksaakseen mahdollisimman paljon asuntolainaa…. Vain jotta saavat sen sittemmin VUOTTA aikaisemmin omakseen! Huh huh!

Asuntolaina on sinänsä erittäin kiinnostava juttu. Sillä on yhteiskunnan kannalta äärimmäisen suuri vaikutus, varsinkin nyt, kun se on niin tiukassa. Se arvottaa ihmisiä kastiin, sinä saat lainaa, minä en saa, se arvottaa meidät hyvätuloisiin ja niihin joilla on niin paskat tulot etteivät saa vakiinnuttaa omalla asunnolla elämäänsä vaikka haluaisivatkin. Miettikää sitä opiskelijapariskuntaa, joka haaveilee omasta talosta taajamassa, tulot on minimissä mutta on menotkin. Tiedän opiskelijaparin, jolla oli kaikenlisäksi lapsiakin, jotka molemmat opiskelivat, tekivät töitä silloin tällöin, ja silti säästivät ASP-tilille. Heillä on nyt oma talo, 27-vuotiaina. Tai siis pankin.

Pointti onkin siinä, että Suomessa on valtava henkinen ja sosiaalinen ristiriita siinä, että toisaalta aikuisen vastuullisen ihmisen mitta on oma asunto mutta toisaalta tällä hetkellä aikuinen vastuullinen työssäkäyvä ei välttämättä saa pankista asuntolainaa! Varsinkin jos lapsia on vähänkään useampi, varsinkin jos talouteen tulee ansiotuloja vain toiselta vanhemmalta ja varsinkin kun korkoihin halutaan laskelmissa varautua äärimmäisesti vaikka ne ovat nyt historiallisen alhaalla! Tästä teille vuodatan!

Paras uutinen aikoihin on mielestäni se minkä tänään luin: 80 prosentin korkokatto on heivattu, mutta nyt suunnitellaan 95 % korkokattoa ensiasunnon ostajalle! Loistava juttu! Ei vaikuta asuntomarkkinoihin ja kannustaa säästämään, voi estää asuntokuplan! Onneksi meillä on viisaita, esim finanssivalvonnassa. On tosi, että muutaman vuoden takainen hillitön lainananto huolestutti väkisinkin: kuka tahansa pienituloinen duunari saattoi hakea pankista 250 000 lainan. Itse en käsitä, millä he tämänkokoisia lainoja hoitavat. Höyli lainaus nosti hintoja niin, että Etelä-Suomessa oli ihan tavallista maksaa omakotitalosta 500 000 euroa. Kuinka paljon paremmat tulot teillä siellä etelässä on? En voisi kuvitellakaan meille tällaista lainaa vaikka olemme molemmat töissä.

Nyt kriisin myötä varsinkin omakotitalojen hinnat ovat asettuneet, mikä on hyvä, mutta toisaalta viisaat pelkäävät koko ajan deflaatiota. Elämme tärkeää aikaa, paljon suuria asioita tapahtuu paraikaa taloudessa! Sinä jolla asuntolaina on hakusessa, vertaathan lainasi huolellisesti. Tätä varten on olemassa useita loistavia palveluita ja kilpailuttajia, kuten Etua.fi tai vaikkapa Uusilaina.fi.